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Ref.: 2446

Casa

Jardim da Balsa I - Americana/SP
R$ 950.000,00
IPTU Mensal

R$ 280,53

Cômodos e características

4 Dormitórios1 Suíte
5 Garagens
•Circuito de segurança
•Câmeras de segurança
•Ronda/Vigilância
•Rua asfaltada

Descrição do imóvel

Imóvel comercial/residencial à venda no bairro Jardim da Balsa I em Americana/SP


Imóvel amplo, bem distribuído e ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente área externa em um dos bairros residenciais mais tranquilos da cidade.


A casa superior é composto por:


- 03 quartos, sendo 1 suíte

- Banheiro social

- Salas de TV com varanda

- Sala de jantar

- Cozinha

- Área de serviço


Salão comercial composto por:


- Amplo salão

- 02 quartos

- 02 cozinhas

- Sala de estar

- Área de serviço

- 03 banheiros

- 05 vagas de garagem


Localizada em bairro tranquilo e de fácil acesso às principais avenidas da cidade.


DOCUMENTAÇÃO - A documentação não está regularizada por completo.


FINANCIAMENTO - Proprietário não aceita financiamento.


**O proprietário estuda permuta.


Cômodos

•4 Dormitórios, sendo 1 suíte
•5 Banheiros
•5 Garagens
•1 Sala de TV
•2 Cozinhas

Áreas

•Terreno Área Total402m²

Descrição da permuta

Aceita carro, chácara, terreno e casa de menor valor.

Outras informações

•Esquina: Sim
•Perfil: Residencial/Comercial
•Situação: Usado
•Terreno: Plano

Proximidades

•Escola
•Escola de idioma
•Farmácia
•Igreja
•Padaria
•Praça
•Rodovia
•Supermercado

Conheça a cidade Americana

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Americana foi considerada a melhor cidade do Estado de São Paulo, com mais de 200 mil habitantes.


Americana foi considerada a melhor cidade do Estado de São Paulo, com mais de 200 mil habitantes, nos quesitos segurança e meio ambiente, segundo o estudo "Comparação do Nível de Desenvolvimento dos Municípios Paulistas de Maior Porte", divulgado em abril. O trabalho foi elaborado pelo Núcleo de Estudos das Cidades (NEC), com a participação de professores da Universidade de São Paulo (USP), Universidade Federal de São Carlos (UFSCAR) e pela Fatec.


De acordo com os organizadores, o estudo apresenta dados comparativos das principais áreas associadas ao nível de desenvolvimento socioeconômico (qualidade de vida).

Americana foi avaliada dentro do grupo de 41 municípios com mais de 200 mil habitantes, que concentram, aproximadamente, 64% dos residentes do Estado. Foram levadas em consideração as áreas de economia, saúde, educação, meio ambiente, segurança, mobilidade e finanças públicas.


Na área de segurança, Americana obteve um dos menores índices de exposição a crimes violentos entre 2019 e 2021 e foi avaliada com nota 10, ficando em primeiro lugar ao lado de cidades como Piracicaba, Franca e Presidente Prudente.


No quesito meio ambiente, Americana também ficou em primeiro lugar graças à boa pontuação, de 2019 a 2021, no Programa Município Verde Azul. No cômputo geral, a cidade obteve a primeira colocação, com 10 pontos, junto com São José do Rio Preto, Santos e Mogi das Cruzes.


"Americana demonstra novamente sua força, sua pujança, como uma das cidades mais prósperas e importantes do nosso Estado. Eu e o vice Odir Demarchi ficamos muito felizes com esses números, e vamos trabalhar cada vez mais para que esse progresso seja contínuo, em todas as áreas", disse o prefeito Chico Sardelli.


Em Educação, os estudiosos analisaram o índice de desenvolvimento da educação básica e o nível de escolaridade da população no índice paulista de responsabilidade social. Na classificação geral, Americana ficou em 3º lugar, com nota média 9,6.


Classificação geral


Pelo IDH Verde (saúde, educação, economia e meio ambiente), Americana fica em 2º lugar, com 9 pontos;


Na classificação global pelo método NEC, que engloba as áreas de saúde, educação, segurança, meio ambiente, mobilidade, economia e finanças públicas, Americana ficou em 4º lugar, com 8,40 pontos:


Pelo IDH tradicional (saúde, educação e economia), a cidade também está em 4º lugar, com 8,67 pontos.



Texto: Pedro Roberto da Silva (MTb: 24.215)



https://www.americana.sp.gov.br/americana-index.php?a=noticia&id=27950#:~:text=No%20quesito%20meio%20ambiente%2C%20Americana,Santos%20e%20Mogi%20das%20Cruzes. Link completo

IPTU Mensal

R$ 280,53

FLAVIA MARIACRECI - 319543F

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