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Ref.: 2206

Casa de Esquina de Oportunidade de Locação + Moradia em Americana

Vila Dainese - Americana/SP
R$1.399.999,99

Cômodos e características

5 Dormitórios, sendo 1 suíte
10 Vagas
300 m² (Construída)
Ar condicionado
Armário embutido
1Churrasqueira
Cozinha americana
Cozinha gourmet

Descrição do imóvel

🏡 Casa de Esquina com Salão Comercial + Casa Térrea | Vila Dainese | Americana/SP

💰 Excelente oportunidade para morar, empreender ou investir!

📐 Terreno: 350 m²
📐 Construção: aproximadamente 300 m²

✨ São duas construções totalmente independentes, oferecendo privacidade e diversas possibilidades de uso ou podendo reverter. 

🏠 Casa 1

📍 Piso inferior:
✔️ Salão comercial
✔️ Espaço para mais de 10 veículos
✔️ Banheiro

📍 Piso superior:
✔️ Sala de estar
✔️ Cozinha Planejada
✔️ 2 dormitórios
✔️ Banheiro social
✔️ Sacada ampla
✔️ Churrasqueira

🏠 Casa 2 – Totalmente Térrea

✔️ Garagem para até 5 veículos
✔️ Sala de estar
✔️ Cozinha
✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔️ Lavanderia independente
✔️ Área gourmet com churrasqueira, móveis planejados e possibilidade de entrega com piscina

⭐ Entradas independentes, proporcionando total privacidade entre os imóveis. Ideal para quem deseja morar em uma residência e gerar renda com locação da outra, ou até mesmo utilizar o salão comercial para o próprio negócio.

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Camilla Campori | Corretora de Imóveis
CRECI 297635

#americana #imoveisamericana #viladaines #casaavenda #investimentoimobiliario


Cômodos

5 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Banheiros
10 Vagas
1 Copa
2 Salas de TV
2 Cozinhas
2 Lavabos
2 Salas de jantar

Áreas

Área Construída300m²
Terreno Área Total350m²

Outras informações

Esquina: Sim
Perfil: Residencial/Comercial
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Semi-mobiliado

Proximidades

Banco
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça

Conheça a cidade Americana

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Americana foi considerada a melhor cidade do Estado de São Paulo, com mais de 200 mil habitantes.


Americana foi considerada a melhor cidade do Estado de São Paulo, com mais de 200 mil habitantes, nos quesitos segurança e meio ambiente, segundo o estudo "Comparação do Nível de Desenvolvimento dos Municípios Paulistas de Maior Porte", divulgado em abril. O trabalho foi elaborado pelo Núcleo de Estudos das Cidades (NEC), com a participação de professores da Universidade de São Paulo (USP), Universidade Federal de São Carlos (UFSCAR) e pela Fatec.


De acordo com os organizadores, o estudo apresenta dados comparativos das principais áreas associadas ao nível de desenvolvimento socioeconômico (qualidade de vida).

Americana foi avaliada dentro do grupo de 41 municípios com mais de 200 mil habitantes, que concentram, aproximadamente, 64% dos residentes do Estado. Foram levadas em consideração as áreas de economia, saúde, educação, meio ambiente, segurança, mobilidade e finanças públicas.


Na área de segurança, Americana obteve um dos menores índices de exposição a crimes violentos entre 2019 e 2021 e foi avaliada com nota 10, ficando em primeiro lugar ao lado de cidades como Piracicaba, Franca e Presidente Prudente.


No quesito meio ambiente, Americana também ficou em primeiro lugar graças à boa pontuação, de 2019 a 2021, no Programa Município Verde Azul. No cômputo geral, a cidade obteve a primeira colocação, com 10 pontos, junto com São José do Rio Preto, Santos e Mogi das Cruzes.


"Americana demonstra novamente sua força, sua pujança, como uma das cidades mais prósperas e importantes do nosso Estado. Eu e o vice Odir Demarchi ficamos muito felizes com esses números, e vamos trabalhar cada vez mais para que esse progresso seja contínuo, em todas as áreas", disse o prefeito Chico Sardelli.


Em Educação, os estudiosos analisaram o índice de desenvolvimento da educação básica e o nível de escolaridade da população no índice paulista de responsabilidade social. Na classificação geral, Americana ficou em 3º lugar, com nota média 9,6.


Classificação geral


Pelo IDH Verde (saúde, educação, economia e meio ambiente), Americana fica em 2º lugar, com 9 pontos;


Na classificação global pelo método NEC, que engloba as áreas de saúde, educação, segurança, meio ambiente, mobilidade, economia e finanças públicas, Americana ficou em 4º lugar, com 8,40 pontos:


Pelo IDH tradicional (saúde, educação e economia), a cidade também está em 4º lugar, com 8,67 pontos.



Texto: Pedro Roberto da Silva (MTb: 24.215)



https://www.americana.sp.gov.br/americana-index.php?a=noticia&id=27950#:~:text=No%20quesito%20meio%20ambiente%2C%20Americana,Santos%20e%20Mogi%20das%20Cruzes. Link completo

Camilla Campori SobralCRECI - 297635F

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