Art Imóveis

Imagem principal
Pronto para morar
Miniatura 1
Miniatura 2
Miniatura 3
Miniatura 4
+4
Imagem principal
Pronto para morar
Ref.: 2265

Apartamento

Edifício Áustria - Santa Cruz - Americana/SP
R$260.000,00

Cômodos e características

1 Dormitório
1 Vaga
Academia
Ar condicionado
Infraestrutura p/ ar-condicionado
Internet
1Piscina Adulta e Infantil
Portaria
Ronda/Vigilância
Rua asfaltada

Descrição do imóvel

🏡✨ STUDIO MODERNO, COMPLETO E PRONTO PARA MORAR!

Se você busca um imóvel moderno, funcional e com excelente aproveitamento dos espaços, este studio de 45 m² é uma oportunidade que merece sua atenção!

Destaques do apartamento: 

✔️ 45 m² muito bem distribuídos
✔️ 1 quarto
✔️ Banheiro amplo
✔️ Sala integrada à cozinha
✔️ Sacada ampla
✔️ Móveis planejados
✔️ Automação da iluminação
✔️ Ar-condicionado com automação

🏢 Condomínio com infraestrutura completa: 🏋️ Academia
🏊 Piscina
🧖 Sauna
🧺 Lavanderia compartilhada
🚗 1 vaga de garagem coberta
🛗 2 elevadores

💰 Condomínio: R$ 500,00

📈 Excelente também para investimento!
O imóvel possui ótimo potencial para locação de longo prazo ou Airbnb, unindo praticidade, modernidade e uma estrutura de condomínio completa.

📲 Entre em contato para saber mais e agende sua visita!

✨ Seu próximo imóvel pode estar aqui!

Sobre o condomínio

🏡✨  EDIFÍCIO ÁUSTRIA – AMERICANA/SP

Se você busca praticidade, conforto e uma excelente localização, este flat é uma ótima oportunidade para morar ou investir! 💰📈

Destaques do imóvel: 

✔️ 01 dormitório
✔️ 01 banheiro, sendo suíte
✔️ 01 vaga de garagem coberta
✔️ Ambientes amplos e integrados
✔️ Acabamento em piso frio
✔️ Mobiliado
✔️ Armários planejados
✔️ Cozinha com frigobar
✔️ Closet

🏢 Condomínio com infraestrutura completa: 🏋️ Academia
🏊 Piscina
🧖 Sauna
🧺 Lavanderia compartilhada
🚗 01 vaga de garagem coberta
🛗 02 elevadores

💰 Condomínio: R$ 500,00

📈 EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIMENTO!
O imóvel possui ótimo potencial para locação, oferecendo praticidade, estrutura completa e localização estratégica.

📍 Localização privilegiada:
Próximo às Avenidas Saúde e Nossa Senhora de Fátima, com fácil acesso a padarias, supermercados, farmácias, escolas, hospital e rodoviária.

🚗 Fácil acesso à Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304) e à Rodovia Anhanguera.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Condomínio fechado
Câmeras de segurança
1Elevador de serviço
1Elevador social
Gramado
Interfone
Sauna

Cômodos

1 Dormitório
1 Banheiro
1 Vaga
1 Cozinha
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Áreas

Área Construída45m²
Área Total45m²

Descrição da permuta

Aceita permuta por Casa com valor até R$550 mil.

Outras informações

Perfil: Residencial
Situação: Pronto para morar
Possui mobília?: Mobiliado e decorado

Proximidades

Banco
Escola
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Rodovia

Conheça a cidade Americana

Sem Imagem

Americana foi considerada a melhor cidade do Estado de São Paulo, com mais de 200 mil habitantes.


Americana foi considerada a melhor cidade do Estado de São Paulo, com mais de 200 mil habitantes, nos quesitos segurança e meio ambiente, segundo o estudo "Comparação do Nível de Desenvolvimento dos Municípios Paulistas de Maior Porte", divulgado em abril. O trabalho foi elaborado pelo Núcleo de Estudos das Cidades (NEC), com a participação de professores da Universidade de São Paulo (USP), Universidade Federal de São Carlos (UFSCAR) e pela Fatec.


De acordo com os organizadores, o estudo apresenta dados comparativos das principais áreas associadas ao nível de desenvolvimento socioeconômico (qualidade de vida).

Americana foi avaliada dentro do grupo de 41 municípios com mais de 200 mil habitantes, que concentram, aproximadamente, 64% dos residentes do Estado. Foram levadas em consideração as áreas de economia, saúde, educação, meio ambiente, segurança, mobilidade e finanças públicas.


Na área de segurança, Americana obteve um dos menores índices de exposição a crimes violentos entre 2019 e 2021 e foi avaliada com nota 10, ficando em primeiro lugar ao lado de cidades como Piracicaba, Franca e Presidente Prudente.


No quesito meio ambiente, Americana também ficou em primeiro lugar graças à boa pontuação, de 2019 a 2021, no Programa Município Verde Azul. No cômputo geral, a cidade obteve a primeira colocação, com 10 pontos, junto com São José do Rio Preto, Santos e Mogi das Cruzes.


"Americana demonstra novamente sua força, sua pujança, como uma das cidades mais prósperas e importantes do nosso Estado. Eu e o vice Odir Demarchi ficamos muito felizes com esses números, e vamos trabalhar cada vez mais para que esse progresso seja contínuo, em todas as áreas", disse o prefeito Chico Sardelli.


Em Educação, os estudiosos analisaram o índice de desenvolvimento da educação básica e o nível de escolaridade da população no índice paulista de responsabilidade social. Na classificação geral, Americana ficou em 3º lugar, com nota média 9,6.


Classificação geral


Pelo IDH Verde (saúde, educação, economia e meio ambiente), Americana fica em 2º lugar, com 9 pontos;


Na classificação global pelo método NEC, que engloba as áreas de saúde, educação, segurança, meio ambiente, mobilidade, economia e finanças públicas, Americana ficou em 4º lugar, com 8,40 pontos:


Pelo IDH tradicional (saúde, educação e economia), a cidade também está em 4º lugar, com 8,67 pontos.



Texto: Pedro Roberto da Silva (MTb: 24.215)



https://www.americana.sp.gov.br/americana-index.php?a=noticia&id=27950#:~:text=No%20quesito%20meio%20ambiente%2C%20Americana,Santos%20e%20Mogi%20das%20Cruzes. Link completo

EleniltonCRECI - 305311F

Agende agora sua visita

Faça um agendamento de visita para conhecer melhor o imóvel.

Olá! Como eu posso ajudar a realizar o seu sonho?!